📋 목차지목 변경 전후 취득세 비교농지에서 대지로 변경 시 부담건축 가능 지목으로 바뀔 때 세금지목별 공시지가 변동보유세·종합부동산세 영향양도세 계산 시 반영 여부FAQ지목 변경은 단순히 개발과 활용을 위한 행정 절차처럼 보일 수 있지만, 그 결과로 '세금 구조' 자체가 완전히 달라져요. 특히 농지나 임야를 대지로 바꾸는 순간, 취득세율부터 보유세, 양도세까지 줄줄이 변화가 생기죠. 결국 세금까지 고려하지 않으면 지목 변경은 반쪽짜리 전략일 수 있어요. 💸 2025년 현재, 지목 변경에 따른 세금 변화는 투자 수익률에도 직접적인 영향을 미치고 있어요. 오늘은 '지목이 바뀌면 세금이 어떻게 달라지는지'를 항목별로 구체적으로 비교해드릴게요. 꼭 알고 있어야 손해 보지 않아요! 📑 💰 지목 변경 전후 ..

📋 목차토지이용계획확인원 분석법적 제한 및 개발행위허가토지형질 변경 필요 여부용도지역·지구 영향 여부주변 지가 상승 가능성변경 후 활용 목적의 명확화FAQ토지 지목 변경은 단순히 '전'을 '대지'로 바꾸는 걸 넘어서, 전체 토지 가치와 개발 방향을 결정짓는 중요한 작업이에요. 하지만 많은 분들이 지목 변경 전에 필수적으로 점검해야 할 요소들을 놓쳐서, 나중에 인허가가 안 되거나, 투자에 실패하는 경우가 종종 있죠. 😥 2025년 현재, 지목 변경은 법적 절차뿐만 아니라 도시계획, 형질 변경, 기반시설, 가치 변화까지 복합적으로 따져야 해요. 오늘은 지목 변경을 계획하기 전 꼭 체크해야 할 핵심 요소 6가지를 정리해서 알려드릴게요. 하나라도 놓치면 큰일 날 수 있으니 집중해 주세요! 🧾 📘 토지이용..