📋 목차토지거래허가 지정 이후 변화비아파트 부동산의 부상한남유림빌라 투자 매력소형 투자자 중심 자금 유입직거래, 중개거래 유형별 특징시장 모니터링의 필요성연립·다세대 세금 문제 (FAQ)요즘 부동산 투자자들 사이에서 가장 많이 들리는 말이 있어요. “아파트는 규제 덩어리다.” 바로 이 흐름 속에서 연립주택과 다세대 주택이 다시 주목받고 있답니다. 실거주자와 투자자 모두 규제를 피할 수 있으면서도 높은 수익률을 기대할 수 있는 대안이 된 거예요. 특히 토지거래허가제가 확대 적용되면서, 아파트를 사고팔기 어려워진 지금, 비교적 자유로운 연립·다세대가 ‘틈새시장’이 되었죠. 거래량 증가, 프리미엄 형성, 재개발 기대감까지 겹치며 급부상 중이에요. 제가 생각했을 때 이 흐름은 단순한 풍선효과가 아니라, 시장의..

📋 목차토지거래허가의 실제 영향강남 3구 아파트 거래 멈춘 이유연립·다세대 거래량 급등 배경정비사업 지역 거래 집중투자자들의 자금 흐름 변화50억 빌라, 30억 아파트 넘다정비사업 지역 투자 유의점 (FAQ)요즘 부동산 시장, 뭔가 예전이랑 다르지 않나요? 아파트만 바라보던 시절은 이제 옛말이 됐어요. 정부의 규제가 강해질수록, 오히려 규제 바깥에 있는 '비아파트'들이 새로운 기회로 주목받고 있답니다. 특히 요즘은 빌라가 아파트를 뛰어넘는 거래가도 기록하며 투자자들의 관심을 집중시키고 있어요. 강남, 용산, 서초처럼 입지 좋은 지역에서는 이제 고급 빌라와 연립주택의 가치가 아파트 못지않은 수준으로 올라갔고요. 특히 토지거래허가제 이후 거래량의 흐름이 급격히 변하면서 투자 패턴도 달라졌어요. 실수요자와 ..