📋 목차임대수익 계산법운영비 포함 실수익 계산모기지 이자 반영하기공실 리스크 고려복리 수익률 분석세금 포함 총 수익률미국 부동산 투자 자주 묻는 질문 (FAQ)미국 부동산 투자는 그냥 집을 사고 기다리면 되는 게 아니에요. 모든 수익은 계산에서 시작돼요. 수익률을 모르고 투자하면, 나중에 공실에 허덕이거나, 세금에 당황하거나, 결국 ‘내 돈 다 어디 갔지?’ 하는 일이 생길 수 있어요. 특히 외국인 투자자는 환율, 관리비, 세금 구조 등 고려할 요소가 많기 때문에, 숫자 감각이 없으면 손해를 보기 딱 좋아요. 투자에서 가장 중요한 건 ‘입지’보다 ‘수익 분석’이에요. 이번 글에서는 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 미국 부동산 수익률 계산법을 순서대로 소개할게요. 한눈에 정리해드릴 테니 계산기 준비해두고 ..

📋 목차LA vs 뉴욕 vs 텍사스부동산 가치 상승률 비교임대 수익률 높은 도시미래 개발 호재 지역현지 경제 지표와 연계투자자 선호 지역 분석미국 부동산 투자 자주 묻는 질문 (FAQ)미국 부동산 투자에서 가장 중요한 질문은 “도대체 어디에 투자해야 할까?”예요. 도시마다 경제 상황도 다르고, 임대 수익률도 다르고, 미래 가치도 천차만별이기 때문에 전략적으로 접근해야 해요. 단순히 인구가 많거나 유명한 도시라고 해서 무조건 수익이 좋은 건 아니에요. 2025년 현재 미국은 금리, 이주 트렌드, 원격 근무 확대 등의 변화로 인해 부동산 투자 지형이 계속 바뀌고 있어요. 특히 텍사스와 플로리다 같은 중남부 지역의 강세가 눈에 띄고 있죠. 도시별 수익률과 가치 상승률, 임대 시장 데이터를 꼼꼼히 비교하면 생..