📋 목차임대수익 계산법운영비 포함 실수익 계산모기지 이자 반영하기공실 리스크 고려복리 수익률 분석세금 포함 총 수익률미국 부동산 투자 자주 묻는 질문 (FAQ)미국 부동산 투자는 그냥 집을 사고 기다리면 되는 게 아니에요. 모든 수익은 계산에서 시작돼요. 수익률을 모르고 투자하면, 나중에 공실에 허덕이거나, 세금에 당황하거나, 결국 ‘내 돈 다 어디 갔지?’ 하는 일이 생길 수 있어요. 특히 외국인 투자자는 환율, 관리비, 세금 구조 등 고려할 요소가 많기 때문에, 숫자 감각이 없으면 손해를 보기 딱 좋아요. 투자에서 가장 중요한 건 ‘입지’보다 ‘수익 분석’이에요. 이번 글에서는 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 미국 부동산 수익률 계산법을 순서대로 소개할게요. 한눈에 정리해드릴 테니 계산기 준비해두고 ..

📋 목차저평가 매물 찾는 법하락기 투자전략리스백 거래 방식공사 후 가치 상승 전략경매/차압 매물 공략리스크 최소화 팁미국 부동산 투자 자주 묻는 질문 (FAQ)미국 부동산 시장도 사이클이 있어요. 오를 땐 누구나 수익을 내지만, 진짜 실력자는 '하락장'에서도 기회를 찾는 사람이에요. 금리 인상, 경기 둔화 등으로 집값이 조정될 때가 바로 투자자에게는 기회일 수 있어요. 2025년 현재 미국 부동산은 일부 지역에서 조정세를 보이고 있지만, 이런 시기를 잘 활용하면 '싸게 사고, 안정적으로 임대 수익을 얻거나, 가치 상승 후 되팔기' 전략이 충분히 가능해요. 핵심은 분석과 전략이에요. 이번 글에서는 하락기에도 수익을 낼 수 있는 미국 부동산 투자법을 단계별로 정리해볼게요. 위기를 기회로 바꾸는 투자자의 시..