아파트 매매, 구청 허가 필수시대 도래!

📋 목차왜 구청장 허가를 받아야 하나허가 없이 거래 시 벌어지는 일강남3구 거래 패턴 변화매매계약 진행 시 체크리스트공인중개사 대응전략투자자와 실수요자 갈림길자주 묻는 질문 (FAQ)2025년 현재, 서울 주요 지역 아파트 매매는 더 이상 단순한 ‘계약’으로 끝나지 않아요. 특히 강남 3구와 여의도, 목동 등 주요 핵심지에서는 ‘토지거래허가구역’ 지정으로 인해 매매 전에 반드시 구청장의 허가를 받아야 해요. 과거에는 투자자들이 자유롭게 매물을 사고팔며 수익을 추구할 수 있었지만, 지금은 실수요가 아닌 이상 ‘허가’ 없이 거래하는 것이 불가능하죠. 이런 변화는 강남 부동산 시장의 패턴을 완전히 바꾸고 있고, 매도인·매수인은 물론 공인중개사까지도 대응 전략을 다시 짜야 하는 상황이에요. 📄 왜 구청장 허..

2025.03.24