📋 목차고양창릉 최고 409대 1 경쟁률건설원가 상승으로 분양가 15~18% 인상사전청약 당첨자 700여 명 포기 사례전용 84㎡ 기준 인상폭 1억 원인근 단지 대비 시세차익 존재하남교산 본청약 정보 요약분양가 올라가도 왜 인기일까? (FAQ)최근 3기 신도시 본청약 시장이 다시 불붙고 있어요. 분양가가 1억 원 이상 오르면서도 청약 경쟁률은 오히려 더 치열해졌다는 분석이 나오고 있어요. 고양창릉은 최고 409대 1, 하남교산도 세 자릿수 경쟁률을 기록했죠.🔥 흥미로운 건, 사전청약에 당첨됐던 700여 명이 본청약을 포기했음에도 불구하고 본청약 청약자가 몰렸다는 거예요. 분양가 인상, 금리 부담에도 불구하고 실수요자들이 다시 몰린 이유는 무엇일까요? 제가 생각했을 때 이건 분양가 상승에도 불구하고 주..

📋 목차건축자재 가격 상승 추이노동력 부족과 인건비 증가분양가 상한제 영향수익성 확보 위한 분양가 책정미분양 리스크 분석분양가 상승 수용 범위공사비 관련 FAQ📈 최근 몇 년 사이 아파트 분양가가 가파르게 오르고 있어요. 그 중심에는 공사비 상승이 있어요. 건설사들은 원자재 가격과 인건비 부담 때문에 분양가를 올릴 수밖에 없는 상황이라고 말하고 있어요. 하지만 한편으론 정부가 분양가 상한제를 유지하며 억제하려는 움직임도 있어서, 공공과 민간의 갈등이 이어지고 있죠. 특히 건설사의 수익성과 실수요자의 수용 가능 범위 사이의 간극이 계속 커지고 있어요. 이 글에서는 건축자재와 인건비가 얼마나 올랐는지, 분양가는 어디까지 갈 수 있는지, 또 소비자들은 어느 정도까지 받아들일 수 있는지 실질적인 데이터를 중..