📋 목차토지거래허가제 실거주 요건 정밀 점검압구정·목동 토허구역 집중 단속거주지 위반 적발 시 처벌 수위허가제 위반 사례 분석투기 목적 거래 실태 점검현장 단속 방식과 대상 기준실거주 의무 점검 (FAQ)압구정과 목동은 부동산 투기 방지를 위해 토지거래허가구역으로 지정된 지역이에요. 그런데 최근 실거주 요건을 위반한 사례들이 다수 적발되면서 정부가 대대적인 정밀 점검에 나섰어요. 2025년 현재, 실거주 요건이 강화되고 있어 관련자들의 긴장감이 높아지고 있어요. 이번 단속은 단순히 서류 점검을 넘어, 실제 거주 여부를 확인하기 위한 현장조사와 행정 조치가 포함돼요. 특히 고가 아파트 밀집 지역인 압구정과 재건축 이슈가 집중된 목동은 중점 감시 대상이 되었답니다. 내가 생각했을 때 정부가 이번처럼 실거주..

📋 목차1주택자 종부세 줄이는 법1주택자 비과세 요건공시가격 조정 기준고령자 및 장기보유 공제실거주 인정 기준상속 및 증여 시 절세 포인트세무사 상담 시 확인사항종합부동산세 자주 묻는 질문 (FAQ)요즘 부동산 관련 세금 중 가장 핫한 주제가 바로 '종합부동산세', 줄여서 종부세예요. 특히 1주택자라면 “왜 이렇게 세금이 많지?” 하며 깜짝 놀란 경험 한 번쯤 있으실 거예요. 😅 정부 정책 변화에 따라 매년 공시가격, 공제 혜택, 비과세 기준이 달라지다 보니 꼼꼼히 체크하지 않으면 놓치기 쉽죠. 특히 고령자나 오래 보유한 집이라면 더더욱 전략적으로 절세를 고민해야 해요. 제 경험상, 한 끗 차이로 수백만 원이 왔다 갔다 하더라고요. 😲 이번 글에서는 2025년 기준으로 바뀐 제도와 함께 1주택자가 ..

📋 목차토지거래허가 확대 배경 분석규제 시점과 정책 목표역대 규제 중 가장 강한 수위?경매시장으로 수요 이동 가능성신규 분양 경쟁과 상승 압박예외 허가 기준 존재 여부자주 묻는 질문 (FAQ)2025년 현재, 정부는 서울 강남 지역의 부동산 시장을 사실상 ‘잠가버린’ 상태예요. 토지거래허가구역 지정이 확대되면서 아파트 매매, 분양권 거래, 재건축 투자까지 광범위하게 제한되고 있어요. 특히 이번 조치는 과거와 달리 수요억제보다 시장 자체를 ‘멈추게’ 만드는 수준이라는 평가도 나올 정도예요. 왜 정부는 이 시점에서 강남을 다시 잠갔을까요? 배경과 의도, 그리고 시장의 반응을 하나씩 짚어볼게요. 🧭 토지거래허가 확대 배경 분석 정부가 강남 부동산에 다시 강력한 규제를 가한 이유는 단순히 집값 안정만이 아니..