📋 목차냉난방기·보일러 고장 책임 규정입주 전 점검 필수 항목입주 중 파손 시 책임 구분외벽·창틀 누수 처리 책임수도·전기 고지서 기준일 명시시설물 파손 시 감가상각 적용FAQ임대차 계약에서 냉난방기, 보일러, 수도, 전기 같은 시설물 관련 특약을 잘 정리해두면 나중에 책임 문제로 다툴 일이 확 줄어요. 특히 누수, 파손, 노후 수리는 명확한 구분이 필요한 부분이에요. 이번 글에서는 시설 관련 분쟁을 예방할 수 있는 필수 특약 조항들을 항목별로 예시와 함께 정리해봤어요. 실제 계약서에 그대로 복사해 넣어도 무방한 실용적인 문구들이에요  🔥 냉난방기·보일러 고장 책임 규정냉난방기, 보일러는 계절에 따라 꼭 필요한 시설이에요. 고장 시 누가 수리비를 부담하느냐를 계약서에 명확히 적어야 불필요한 다툼을 피..

📋 목차무단전대 금지 조항실거주 목적 계약 해지 조항공실 발생 시 중개수수료 분담관리비 미납 시 손해배상 조항임대료 인상률 사전 합의 조항계약해지 시 입주일 조율 권리FAQ임대차계약에서 임차인을 보호하는 장치는 많지만, 임대인을 위한 보호 조항도 꼼꼼하게 마련되어야 해요. 특히 무단 전대, 공실 손해, 실거주 해지, 관리비 체납 등의 상황에 대비한 특약이 꼭 필요하답니다. 이번에는 임대인이 불이익을 당하지 않도록 계약서에 반드시 포함해야 할 특약 조항을 예시 문구로 정리해볼게요. 실제 계약서에 바로 넣을 수 있도록 실용적으로 구성했어요  🚫 무단전대 금지 조항임차인이 제3자에게 주택을 몰래 전대하는 경우, 임대인은 계약 위반으로 인한 큰 손해를 입을 수 있어요. 따라서 계약서에는 반드시 전대 금지 조..