📋 목차전세사기 피해 규모의 실태피해 유형별 분석과 대응공공기관이 제공하는 지원책지자체별 특별 대응 방안보증보험 적용 여부신고 후 절차와 주의사항전세사기 관련 (FAQ)최근 전세사기 피해자로 새롭게 860명이 추가되면서, 전체 피해자는 무려 3만 400명을 넘어섰어요. 이 수치는 단순한 숫자를 넘어서서, 수많은 사람들의 삶에 직접적인 영향을 미친다는 걸 의미해요. 2025년에도 여전히 진행 중인 전세사기 문제는 단순히 부동산 사기 사건을 넘어서, 사회 전반의 신뢰와 안정성을 위협하는 심각한 이슈로 자리 잡았답니다. 다양한 피해 유형과 그에 따른 법적, 행정적 대응이 시급한 상황이에요. 전세사기 문제는 단순히 개인의 불행으로 끝나는 게 아니에요. 사회적 파장이 크기 때문에 정부와 지자체, 그리고 공공기관..

📋 목차임차권등기의 개념과 역할대항력 유지 조건 정리이사 시점과 권리 상실의 관계임차권등기 신청 후 유의사항법원 판례로 본 실제 사례전입신고와 확정일자의 중요성임차권 관련 자주 묻는 질문 (FAQ)세입자가 이사를 하면서 보증금을 못 받는 일이 요즘도 흔하게 벌어지고 있어요. 특히 전세 사기나 집주인의 압류, 경매, 파산 같은 문제가 발생했을 때, 세입자는 '임차권등기'를 해두지 않으면 큰 손해를 볼 수 있어요. 제대로 된 법적 조치를 취하지 못하면 수천만 원이 한순간에 사라질 수도 있답니다. 오늘은 그런 억울한 일을 막기 위해 꼭 알아야 할 '임차권등기'에 대해 알려드릴게요. 이사 시점에 대항력을 잃지 않으려면 어떻게 해야 하는지, 법원에 신청하는 절차와 이후 주의사항, 실제 사례까지 전부 짚어드릴게요..

📋 목차2023년 HUG 순손실 2조 5198억 원3년 누적 손실 6조 7883억 원전세사기로 인한 대위변제 3.9조 원전체 대위변제 6조 원 돌파채권 회수 1.5조 원으로 손실 일부 상쇄담보인정비율 하향으로 보증 부담 축소HUG의 역할과 전세보증 구조 (FAQ)전세사기의 직격탄을 맞은 주택도시보증공사(HUG)가 최근 3년간 기록한 손실 규모가 6조 원을 넘겼다는 사실, 알고 계셨나요? 💥 특히 2023년 한 해만 2조 5198억 원의 순손실을 기록하며, HUG 역사상 최대 적자를 나타냈어요. 이는 전세사기 급증에 따라 보증금 반환을 위한 대위변제가 급격히 늘어난 영향이 커요. HUG는 임차인 대신 집주인에게 줬어야 할 보증금을 지급하고, 이를 다시 회수하는 구조인데요, 문제는 회수가 쉽지 않다는 데..

📋 목차이젠 월세가 상식입니다서울 월세 확정일자 67% 돌파전세자금 마련 어려움 가중전세 사기 공포가 불러온 변화서울 상급지일수록 월세 선호확정일자가 보여주는 시장 흐름전세보다 월세가 ‘안전’ 인식FAQ한때는 전세가 당연했던 서울 주거 시장, 지금은 분위기가 완전히 바뀌었어요. ‘월세는 돈 아깝다’는 말보다 ‘전세가 더 무섭다’는 말이 더 흔해졌을 정도로, 월세가 주류로 자리잡고 있는 상황이에요. 특히 월세 확정일자 건수가 전세를 앞지른 건 굉장히 상징적인 변화예요. 이건 단순한 숫자 이상의 의미를 갖고 있어요. ‘왜 이렇게 됐을까?’ ‘이게 어떤 의미일까?’ 지금부터 하나하나 깊이 들어가 볼게요!🕵️‍♀️ 다음부터는 서울 월세 확정일자 비율이 67%를 넘은 배경부터 쭉 설명드릴게요. 지금부터 시작합..

📋 목차빌라 전세는 왜 사라졌나?전세 사기 여파로 인한 시장 변화전세보다 월세 선호 현상의 원인빌라 시장의 위험성과 투자 회피임대인의 전략적 월세 전환지방 중심 월세화 현황 분석세입자 주거 안정성 문제FAQ불과 몇 년 전만 해도 빌라 전세는 소득 대비 부담이 적어 많은 이들의 선택이었어요. 하지만 최근 들어 "빌라 전세가 사라졌다"는 말이 현실이 되어가고 있죠. 전국적으로 전세 물건이 줄어들고 월세로 전환되는 추세가 두드러지면서, 전세 시장의 균형 자체가 바뀌고 있어요. 특히 빌라 전세의 실종은 단순한 시장의 흐름이 아니라, 우리 사회의 부동산 구조와 신뢰 체계, 금융 여건의 변화까지 반영된 복합적인 결과예요. 이번 글에서는 빌라 전세가 사라진 이유부터 현재 어떤 변화들이 이어지고 있는지, 그리고 우리..

📋 목차전세금 미반환 사례보증보험이 필요한 이유가입 조건과 자격보장 한도 및 보장 기간보험금 청구 방법전세사기 예방 팁전세보증보험 자주 묻는 질문 (FAQ)요즘처럼 전셋값이 급락하거나 깡통전세, 역전세 문제가 심각해지는 시기엔, 전세금 돌려받지 못하는 사례가 계속 발생하고 있어요. 집주인이 파산하거나 집이 경매에 넘어가면, 세입자는 하루아침에 수천만 원을 날릴 수 있어요. 그래서 이런 상황에 대비하기 위해 꼭 알아둬야 할 것이 바로 ‘전세보증보험’이에요. 보험에 가입해 두면 집주인이 전세금을 못 돌려줘도 보증기관이 대신 반환해주기 때문에, 전세 사는 사람들에게는 사실상 ‘안전망’이자 필수 아이템이에요. 제가 생각했을 때 이건 단순한 선택이 아니라, 전세 계약을 한다면 무조건 챙겨야 할 생존 수단이에요...