제주시 화북 체비지, 왜 계속 유찰될까?

📋 목차제주시 화북상업지역 개발 개요11차례 유찰된 체비지 매각 내역978억 체비지, 시장 반응 ‘냉랭’고금리·PF 대출난이 발목주상복합용지 최초가 대비 3분의 1사업 지연과 기반시설 차질FAQ제주시 화북상업지역 내 체비지 매각이 11차례나 유찰되며 지역사회와 부동산 업계의 주목을 받고 있어요. 제주시는 지역 개발을 위해 해당 부지를 민간에 매각하려 했지만, 번번이 고배를 마셨답니다. 처음 매각가는 978억 원이었지만, 2025년 현재 기준으로 3분의 1 수준까지 하향됐음에도 여전히 투자자는 움직이지 않고 있어요. 그 배경엔 단순한 가격 문제가 아닌, 복합적인 원인이 존재한답니다. 제가 보기엔 단순히 금리나 경기 문제만이 아니라, 도시 계획의 불확실성, 기반시설 미비, 사업 일정 지연 등의 요소도 영향..

2025.04.02