수익률 계산 없이 미국 부동산 투자하면 망합니다

📋 목차임대수익 계산법운영비 포함 실수익 계산모기지 이자 반영하기공실 리스크 고려복리 수익률 분석세금 포함 총 수익률미국 부동산 투자 자주 묻는 질문 (FAQ)미국 부동산 투자는 그냥 집을 사고 기다리면 되는 게 아니에요. 모든 수익은 계산에서 시작돼요. 수익률을 모르고 투자하면, 나중에 공실에 허덕이거나, 세금에 당황하거나, 결국 ‘내 돈 다 어디 갔지?’ 하는 일이 생길 수 있어요. 특히 외국인 투자자는 환율, 관리비, 세금 구조 등 고려할 요소가 많기 때문에, 숫자 감각이 없으면 손해를 보기 딱 좋아요. 투자에서 가장 중요한 건 ‘입지’보다 ‘수익 분석’이에요. 이번 글에서는 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 미국 부동산 수익률 계산법을 순서대로 소개할게요. 한눈에 정리해드릴 테니 계산기 준비해두고 ..

2025.03.30