📋 목차사전청약 당시 분양가와 비교59㎡ 기준 4.8억 → 5.7억으로 상승그럼에도 불구하고 주변 시세는 7.4~8.5억1차 청약 5.5만명 몰렸던 이유 요약전국 평균 경쟁률 이끄는 상한제 단지공급 희소성·생활환경·시세차익 3박자분양가 상한제, 민간단지에도 적용되나요? (FAQ)3기 신도시 가운데에서도 뜨거운 관심을 받고 있는 하남교산! 🔥 최근 본청약이 시작되면서 분양가가 사전청약보다 꽤 올랐는데도 불구하고, 청약 수요는 더 몰리고 있어요. “분양가 올랐는데 왜?”라는 질문이 나올 수밖에 없죠. 전용 59㎡ 기준으로 사전청약 때 4.8억 원이었던 분양가가 본청약에선 5.7억 원까지 인상됐어요. 그런데도 주변 시세가 7.4억~8.5억 원 선이라, 여전히 시세차익 메리트가 남아 있다는 분석이 지배적이에..

📋 목차고양창릉 본청약 성적표 요약포기한 사람보다 신청자가 많다전용 84㎡에서 보는 시세차익 구조3기 신도시별 분양가 vs 시세건설원가 급등이 가져온 변화LH의 청약 로드맵 공개시세차익 있는지 어떻게 확인하나요? (FAQ)최근 본청약을 진행한 3기 신도시에서 흥미로운 현상이 나타났어요. 분양가가 1억 원 넘게 올랐음에도 불구하고 청약 열기가 더 커진 거예요. 특히 고양창릉에서는 사전청약보다 더 많은 인원이 본청약에 몰렸고, 전용 84㎡는 수백 대 1 경쟁률을 기록했어요.🔥 보통 분양가가 오르면 청약 포기자가 생기기 마련인데, 이번엔 정반대 결과가 나온 거죠. 사전청약에서 700여 명이 포기했지만, 본청약 신청자는 그보다 훨씬 많았어요. 그만큼 ‘이 가격에도 할 만하다’는 신호를 실수요자들이 받은 셈이..

📋 목차고양창릉 최고 409대 1 경쟁률건설원가 상승으로 분양가 15~18% 인상사전청약 당첨자 700여 명 포기 사례전용 84㎡ 기준 인상폭 1억 원인근 단지 대비 시세차익 존재하남교산 본청약 정보 요약분양가 올라가도 왜 인기일까? (FAQ)최근 3기 신도시 본청약 시장이 다시 불붙고 있어요. 분양가가 1억 원 이상 오르면서도 청약 경쟁률은 오히려 더 치열해졌다는 분석이 나오고 있어요. 고양창릉은 최고 409대 1, 하남교산도 세 자릿수 경쟁률을 기록했죠.🔥 흥미로운 건, 사전청약에 당첨됐던 700여 명이 본청약을 포기했음에도 불구하고 본청약 청약자가 몰렸다는 거예요. 분양가 인상, 금리 부담에도 불구하고 실수요자들이 다시 몰린 이유는 무엇일까요? 제가 생각했을 때 이건 분양가 상승에도 불구하고 주..